房贷十五年的利息计算公式如下：
每月还款金额 = （贷款本金 × 月利率 ×（1 + 月利率）^ 还款月数）÷（（1 + 月利率）^ 还款月数 - 1）
总利息 = 还款月数 × 每月还款金额 - 贷款本金
举例说明
以100万元、15年、年利率4.65%为例。
每月还款金额 = (100万 × 0.003875 × 1.003875^180) ÷ (1.003875^180 - 1) = 7,794.14 元
总利息 = 180 × 7,794.14 - 100万 = 40,3148.48 元
利息相关因素
利息的大小不仅与贷款本金、还款月数和年利率有关，还受到以下因素的影响：
贷款方式：商业贷款、公积金贷款、组合贷款等方式的利息有所不同。
还款方式：等额本金还款、等额本息还款的利息也有所区别。
到期一次性还本付息的贷款，总利息有所下降，但还款压力大，需谨慎选择。
交易税费
(1)营业税(税率5.55%卖方缴纳)
转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
(2)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
(3)印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
(4)契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
等额本息房贷计算公式是：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}
。
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。