1、能买一二线,不买三四线。
2、能买规划区,不买老城区。
3、能买大楼盘,不买小楼盘。
4、能买中间层,不买腰线层、设备层,和顶层。
5、能买电梯房,不买步梯房。步梯房以后要加装电梯困难重重,身体不适上楼不方便,尤其是家人老年人。
如果购房定金是“小定”，也就是预约锁定房号，那么这种定金是可以退的。
但如果购房定金是确定的定，一般开发商会出具认购书，让客户签字按手印，并盖开发商公章。在这种情况下，定金通常具有法律效应，一般不能退还，尤其是因主观因素要求退还定金时。
不过，如果在购房过程中，置业顾问存在误导或诱导购买的情况，或者对所谓的“茶水费”不理解觉得不合理，那么也有可能通过协商和维权来退还定金。但请注意，这需要消耗一定的时间和精力。
因此，在交定金之前，建议深思熟虑，并仔细阅读相关的购房合同和协议，以避免后续不必要的麻烦。