开发商违约退房赔偿标准，根据购房合同上约定的金额进行赔付。具体如下：
1、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金；
2、有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。
外飘窗是指在建筑外立面窗户上方挑出的一小块结构，目的是防止雨水直接流入窗户。但是，外飘窗并不一定做过防水处理。如果开发商在建筑设计和施工中对外飘窗进行了防水措施，那么外飘窗就具有防水功能。但如果没有做防水处理，外飘窗就可能出现渗水现象。因此，购房者在购买房屋时要仔细了解开发商的施工标准和质量控制体系，确保外飘窗能够防水，从而保障房屋的使用寿命和舒适度。