首先，402和404都有其独特的优势和特点。402的位置相对较高，可以享受到更好的视野和较为开阔的视野感受，而404则密集地分布在主干道附近，交通便利，生活便利。因此，选择4楼402或404取决于个人的需求和偏好。
如果您喜欢安静的住所或者更喜欢风景优美的阳台视野，那么402则更适合您的口味。而如果您注重便利交通、便于日常生活，那么404的选择则更为合适。总之选择哪套房子要根据自己的需求、经济能力、生活习惯等多方面因素做全面考虑，并结合实际情况做出理性的决策。
在4楼，选择402或者404这两个房间都是可以的，关键是看你愿意离楼梯近一点儿还是远一点儿，通常402离楼梯会近一点儿，而404会远一点儿。
好卖，导致4楼和5楼难以出售的原因很多，包括位置不佳、装修陈旧、房型不合适、市场饱和程度高等。
通常，4楼和5楼的业主需要承受较高的楼层成本、较长的电梯时间和噪音等问题，因此这些因素可能会影响潜在买家对房产的兴趣。