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每期还本不变期数减少是什么意思
时间:2025-06-17 16:07:17
答案

房贷每期还款额不变期限缩短是只提前还房贷以后的调整规划,提前还房贷以后本金减少了,对应的利息也减少了,如果保持原有贷款年限的话,每月的还款额会减少一些。

但也有一部分人会选择为维持现有的还款额度来减少贷款的时间,这样可以节省一些利息的钱,还能尽快还完房贷。

每期还本不变和每期还款不变的区别
答案

(一)还款金额不同

1、等额本息:在还款期限内,每个月的还款金额是固定不变的;

2、等额本金:在还款期限内,每个月的还款金额逐渐递减。

(二)还款本金不同

1、等额本息:等额本息还款方式前期偿还的本金较少,每个月的还款本金逐渐递增;

2、等额本金:等额本金还款方式前期偿还的本金较多,每个月的还款本金不变。

(三)利息不同

1、等额本息:在贷款金额、贷款利率、贷款期限相同的情况下,由于等额本息还款方式前期偿还的本金较少,所以总利息比等额本金还款方式高;

2、等额本金:在贷款金额、贷款利率、贷款期限相同的情况下,由于等额本金还款方式前期偿还的本金较多,所以总利息比等额本息还款方式低。

(四)还款压力不同

1、等额本息:等额本息每个月的还款金额是固定的,在贷款金额、贷款利率、贷款期限相同的情况下,前期还款压力比等额本金还款方式要小;

2、等额本金:在贷款金额、贷款利率、贷款期限相同的情况下,等额本金前期每个月的还款金额比等额本息要高,所以前期还款压力也要比等额本息还款方式大。

每期还款金额不变与月供不变区别
答案

回答是:每期还款金额不变与月供不变没有区别。因为根据商业银行个人住房按揭贷款管理规定,以及相关要求,房贷月供方式分为等额本金还款方式和等额本息还款方式,每期还款金额不变与月供不变都属于等额本息还款方式。所以,每期还款金额不变与月供不变没有区别。

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