房抵押是指将房产权作为抵押品，向银行或其他金融机构贷款的行为。以下是房抵押的办理步骤：
2. 准备贷款申请材料，包括个人或企业的身份证、房产证、房产评估报告、收入证明、财产证明等。
3. 提交贷款申请材料，并填写相关表格。
4. 银行或金融机构对材料进行审核和评估，包括对抵押物价值、借款人信用状况、还款能力等方面的考察。
5. 银行或金融机构进行抵押房产评估，评估房产价值。
6. 签署贷款合同，并办理房产抵押手续。
7. 银行或金融机构发放贷款。
需要说明的是，贷款需要借款人具备良好的信用记录、正当的还款来源和足够的还款能力，而抵押物需要有足够的价值和合法的产权。此外，贷款时需关注各项费用和利率，切勿盲目借款。另外还需注意，房抵押需要在法律规定的程序下办理，涉及到财产权益问题，建议寻求专业法律咨询师的帮助。
利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少、速度慢，但要求简单。
如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。
1、联系银行进行协商还款。如果客户是短时间遇到了客观情况导致暂时还不上贷款，可以与银行协商还款，看看能不能将还款日延期，为自己争取更多的时间来筹集资金。
2、向亲戚朋友借钱先还上欠款。如果银行没有答应客户协商还款的申请，客户就可以先找亲戚朋友借钱，先筹集资金度过暂时的债务压力，等以后经济情况好转了再将借款还上。
3、将自己手中有价值的资产变现获得还款资金。如果客户手中有一些有价值且比较容易变现的资产，可以将这些资产出售获得还款资金，在银行贷款过期以前筹集到足够的资金用来还款。