作为中介租房，首要的技巧和方法就是要了解客户的需求，仔细聆听客户的要求和意见，提供多种选择，并给客户提供专业的租房建议和意见，以使客户的需求得到最佳满足。
在此基础上，中介要热情、耐心、细致地为客户解答问题，以及提供租房过程中的相关服务，如合同签署、交款等事宜，并与客户保持良好的沟通和合作，以建立起良好的口碑和信任度。
中介租民用房再出租属于商租。因为中介公司在租赁过程中起到了商业中介服务的作用，它以谋取经济利益为目的并通过在房屋租赁市场的角色定位中介，提供了租房者和业主之间的信息交流、协商追踪、合同制作等服务，进而从中获取到利益。
同时，中介公司一方面出资租下房屋，另一方面以高于出租房屋租金价格再次租出该房屋获得商业利润，也是典型的商业行为。因此，中介租民用房再出租可以被认定为商租。