过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给儿子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
100%直接控制的母子公司之间，母公司子公司按账面净值划转其持有的股权或资产母公司没有获得任何股权或非股权付。母公司按冲减实收资本(包括资本公积)处理，子公司按接受投资处理，
(1)母公司会计处理：
借：资本公积/实收资本
贷：长期股权投资(划转的股权)或资产
(2)子公司会计处理：
借：长期股权投资(划转的股权)或资产
贷：资本公积。
当母亲和孩子分别时，心中难免会有舍不得和伤感。母亲因为深爱着自己的孩子，不舍得缺少他们的陪伴及责任。孩子也是因为母亲的爱和宠爱，才觉得温暖和舒适。当他们离开，会感到自己好像失去一个重要的一部分。但母亲也希望他们可以独立自信地面对世界，敢于追求自己的梦想。只要我们保持联系，爱的纽带依然牢不可破。