砖混结构房屋轻微裂纹并不一定是异常情况，这种情况有时是因为土地沉降或温度变化等自然因素导致的，有时也可能是建筑结构不均匀造成的。
如果裂缝比较细小，不会影响房屋的整体结构安全，也不会影响居住环境的舒适度，那么这种情况就基本属于正常范围内。
但如果裂缝比较明显或者已经出现变形，就需要及时进行修复，以保证房屋的结构安全和居住舒适度。
砖混结构建房子是否可以分期，实际上是一个涉及建筑融资和贷款的问题，而非仅仅与建筑结构类型（如砖混结构）有关。因此，砖混结构本身并不决定是否可以分期建房。
一般来说，建筑项目的融资方式可以多种多样，包括银行贷款、私人投资、政府补助等。是否可以选择分期的方式，主要取决于贷款或投资方的政策和要求，以及项目的具体情况。有些金融机构或投资者可能愿意提供分期贷款或投资，以支持项目的长期建设。
如果考虑分期建房，以下是一些建议和注意事项：
了解融资政策：首先，需要详细了解银行或其他金融机构的贷款政策和要求，看是否有针对建筑项目的分期贷款产品。
项目评估：金融机构通常会对项目进行严格的评估，包括项目的可行性、预期收益、还款能力等。因此，需要准备充分的项目计划和财务预测。
风险控制：分期建房意味着项目的建设周期会相对较长，期间可能会面临各种风险，如市场变化、成本上升等。因此，需要制定有效的风险控制策略。
合同与协议：与金融机构或投资者签订详细的合同和协议，明确各方的权利和义务，以及分期建设的具体安排。
总之，砖混结构建房子是否可以分期，主要取决于融资方和项目的具体情况。建议在做出决策前，充分咨询专业人士并仔细评估项目的风险和收益。
在砖混结构中拆墙是一个需要谨慎对待的工程，因为它涉及到建筑的结构安全。以下是拆除砖混结构墙体的一些建议方案和注意事项：
1. **评估和咨询**：
- 在开始任何拆除工作之前，首先应该联系专业的结构工程师进行现场评估，确保所要拆除的墙体不是承重墙或不影响建筑的结构完整性。
2. **获取许可**：
- 根据当地的法律法规，可能需要获得相关的拆除许可证。在进行任何实际工作之前，请确保所有必要的文件已经办妥。
3. **制定详细计划**：
- 制定一份详细的拆除计划，包括拆除方法、所需工具和材料、作业步骤以及安全措施。
4. **安全措施**：
- 确保现场所有人员都了解安全规程，穿戴适当的个人防护装备，如头盔、防尘口罩、护目镜、耳塞、手套等。
- 在工作区域设置警告标志和障碍物，以防无关人员进入。
5. **拆除方法**：
- 手工拆除：对于较小的墙体或不涉及承重结构的墙体，可以使用锤子、凿子等手工工具进行拆除。
- 机械拆除：对于较大的墙体或需要快速拆除的情况，可以使用电动工具（如电锤、电锯）或机械设备（如挖掘机、推土机）。
6. **逐步拆除**：
- 从上到下、从中间向两边或从一端向另一端逐步拆除，避免一次性全面拆除，以防止意外的结构损坏。
7. **支撑和加固**：
- 如果拆除的是承重墙或疑似承重墙，必须先安装临时支撑结构，以防止上方楼层或屋顶坍塌。
8. **清理废弃物**：
- 拆除过程中会产生大量废弃物，需要及时清理并按照当地规定处理。
9. **检查和验收**：
- 拆除完成后，应由专业人员进行检查，确保拆除工作未对建筑的其他部分造成损害。
10. **后续处理**：
- 根据需要进行后续的建筑或修复工作，如重新布线、修补受损的部分等。
请注意，以上步骤仅供参考，实际操作时必须遵循当地的法律法规和建筑标准，并在专业人员的指导下进行。拆除墙体是一个风险较高的活动，不当的操作可能会导致严重的人身伤害或财产损失。