关于这个问题，如果小区房子整栋被烧，赔偿责任通常由房屋所有权人或物业公司承担。具体责任划分可能需要根据当地法律法规和相关合同来确定。如果房屋所有权人或物业公司未能提供足够的保险赔偿，业主也可以向当地政府救济或提起诉讼。
小区房子火灾后是否能住，要看火灾的严重程度和房屋受损情况。如果火灾只是小范围且房屋结构未受损，经过修复和检查，通常可以重新入住。但如果火灾严重，房屋结构受损，则可能需要进行重建或大修，暂时不能入住。此外，火灾后还可能存在安全隐患，如电线短路等，需要专业人员进行检测和修复。因此，火灾后是否能住，最好请专业人员进行评估和决定。