男方婚前买房婚后公证给女方，有效性仍需根据具体情况来判断。婚前房屋归属于男方个人财产，婚后公证给女方，则可能视为夫妻过程中共同财产分割。但具体是否有效，还需考虑当事人之前的财产协议、法律法规的限制等因素。
建议当事人在婚前或婚后签署离婚协议或财产协议，尽可能明确双方财产归属，保障双方合法权益。
男方娶亲催妆帖通常会包含以下内容：
帖子的开头：可以写“敬启者”，表示对女方的尊重和邀请。
男方的姓名和身份：写明男方的全名和身份，以示诚意。
女方的姓名和身份：写明女方的全名和身份，表示将与男方结为夫妻。
催妆的理由：通常会写明男方已经做好准备，等待女方前来结婚，并以催妆为理由，请求女方尽快准备嫁妆。
男方的承诺：表达男方对女方的爱意和承诺，以及对未来的展望。
结尾：可以写“至恳至盼”或“至再至三”，表示男方的迫切心情和诚挚的邀请。
视情况而定。如果是男方婚前全款买的房，通常被认定为男方的婚前个人财产，若为个人财产，那么在离婚时，女方是无权分割的，除非男方同意给予女方一定的补偿。如果是按揭买房，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
法律依据：
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护