内环内的30年房龄的老房子可以买，理由如下，
1.地段好，出行方便，各种配套齐全，学校，医院，商场，菜场应有尽有。地段溢价率高，将来也容易出手。
2.好地段房子有动迁可能，一般来说房子越老，危房可能越大，政府极有可能安排动迁。一旦动迁，就翻身了。可以住上好房子了。
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超贷是指超过规定量贷款，超额贷款的缩称。
如下详细给大家说下：
超贷即超额贷，是针对于实际经营不少于三年，年销售额在750万以上的企业融资产品。超额贷通过将抵押物进行超额抵押融资，最高融资额度可达抵押物评估价值的160%。
房子的使用年限是一个比较复杂的问题，超过三十年的房屋是否能购买还需要考虑一些因素，比如地段、房屋的实际使用情况等等，而不是单纯以房龄为标准。
一般来说，经过适当修缮和维护后，超过三十年的房子也能够正常出售和使用。但对于购买者来说，需要仔细了解这个房子的具体情况，包括结构、质量，以及存在的潜在风险，做到心中有数，去评估是否适合自己的需求才能做出最终的决策。