目前，首房贷款利率是根据央行基准利率和贷款品种来定的。按照最新政策，央行基准利率为3.85%，首套房商业贷款利率不得低于基准利率，即最低利率为3.85%；而公积金贷款利率是在基准利率的基础上进行浮动的，目前最低利率为2.75%。同时，各银行还会根据客户的信用状况、还款能力等因素进行个性化定价。因此，具体首房贷款利率还需根据具体情况而定。
1.准备材料：购房合同、首付款发票、购房发票、购房贷款发票、购房贷款合同等相关资料。
2.登录深圳市住房和建设局官方网站，下载购房补贴申请表格，并填写完整。
3.携带填写完整的申请表格和相关材料，前往深圳市住房和建设局的窗口进行申请办理。
4.在窗口提交申请，办理人员会进行初审，审核申请材料的真实性和完整性。
5.经过初审合格后，办理人员会指导申请人在相关银行办理购房补贴的贷款。
6.在贷款办理完成后，携带贷款相关证明和银行的放款通知回到住房和建设局进行终审。
7.经过终审通过后，申请人会收到购房补贴款项。
需要注意的是，购房补贴的政策和标准可能会因地区、时间、购房类型等因素而有所不同，建议咨询当地政府或房地产管理部门，以获取准确的申请流程和所需材料。
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增加首付款比例 首付款比例越高,借款人需要贷款的本金就越低。贷款本金越低,贷款逾期的风险也就越低,那么借款人的贷款利率自然也就越低,房贷利息自然也会降低。
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转成公积金贷款 如果借款人觉得自己的贷款利率比较高,可以去银行申请转成公积金贷款。 公积金贷款利率跟商业贷款比较起来,是非常低的。银行商业贷款的基准利率是4.9%,而公积金的贷款基准利率则是3.25%起步。 也可以在申请房贷的时候,直接申请组合贷款,一半部分是商业贷款,一半部分是公积金贷款。这样子也能节约部分利息,比纯商业贷款利率要低上很多。
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