注销后，原则上由房管局收回，但收不收回本身并无大碍，房屋的1权属状况以不动产登记簿为准。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
简单易懂地理解他项权证是，他人或他方，对登记的动产或不动产，拥有一定的民事权利。但是这个权利的实现是有保证的。
他项权证解押办理如下：
借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。