无证房指未经过国家有关部门审批和颁发房屋所有权证书的房屋，房产的合法性和所有权不受法律保护。有证房则是经过国家有关部门审批和颁发房屋所有权证书的房屋，合法性和所有权得到法律保护。因此，购买无证房存在较大风险，可能出现产权纠纷和无法过户等问题。建议购房者选择有证房进行购买。
1 主要在于法律地位、产权证明和交易风险等方面。
2 无证房是指没有土地使用权证、房屋产权证、不动产权证等法定产权证明的房屋，其法律地位不明确，产权难以确定，交易风险大。
3 有证房是指具备法律地位和产权证明的房屋，一般包括土地所有权证、房屋产权证、不动产权证等证明文件，其产权清晰，交易安全性高。
延伸内容：购房者在购房前一定要仔细核查房屋的产权证明，确认房屋是否有相关证件，如果没有则要谨慎购买，避免交易纠纷。
此外，对于一些无证房可以通过补办相关证件的方式进行合法化，但仍需谨慎对待。
无证房指的是没有合法的房地产证明文件，无法证明该房产的合法性和所有权。通常是未经过政府规划和批准建设，或者是违规拆改、违规建设等情况。这种房屋的产权不受法律保护，具有很大的风险性。
而有证房则是有合法的房地产证明文件，证明其合法性和产权归属。具有明确的权利和义务，可以享受到法律、政策等保护，具有安全保障和较高的价值。
因此，购房者在购买房产时应当注意核查房屋是否具备合法证明文件，避免购买无证房或违规房，造成不必要的财产和法律风险。