苏州房屋不保暖的原因主要有两点：
第一，苏州地处江南地区，冬季气温较为温和，建房时对保温性能的要求较低；
第二，由于城市化速度较快，许多新房屋的建造采用轻质、薄型材料，导致建筑物整体结构不够紧密，保温隔热效果不佳。
此外，房屋业主或租户在使用过程中也可能存在保暖措施不到位、老旧建筑性能下降等问题。因此，需要在建筑设计和维修中加强保暖隔热相关要求，提高苏州房屋的保暖性能。
苏州的海鲜品种和口感都非常好，导致其市场需求量大、供应量相对较少，从而形成了小众高端的市场定位。另外，由于苏州的海鲜运输距离相对较远，需要耗费大量的时间和精力，加上保鲜等相关成本因素，也导致苏州的海鲜价格相对较高。
此外，苏州的餐饮行业相对成熟，对食材的口感和质量有严格的要求，对于高品质的海鲜更是不惜代价地追求。因此，这些也是导致苏州海鲜价格较高的重要原因之一。