注意事项：
1、注意房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
2、注意房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、注意土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限
会有影响
因为抵押过户会涉及到房屋所有权的转移，如果买家需要通过贷款购买房屋，则需要通过银行等金融机构进行抵押，这会增加房屋交易的手续费和利息支出，使总成本变高，因此会对房价产生一定程度的影响。
另外，抵押过户也可能会受到房屋所在地区的房价波动的影响，如果当地房价下跌，则购房人通过抵押过户的交易可能会变得更加谨慎或者暂停，从而进一步影响房价。
因此，抵押过户是一个复杂的过程，可能会受到多种因素的影响，进而影响房价。