买房子的首付款，没有要求必须是本人的银行卡刷。
办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
买房首付并不一定要是三成，这一比例主要是针对商业银行的贷款策略而定的。根据个人的经济实力和房价水平，首付也可以低于三成，但需要注意的是，低首付会带来更高的利息和更长的还款期限，从而增加了贷款成本。
另外，低首付也可能会面临房贷审核的较高要求，包括信用记录、收入以及社保等方面的要求。因此，购房者在选择首付比例时，需要综合考虑自身负担能力、利率等因素，以做出正确的决定。