这真是个棘手的问题，因为这取决于个人的优先事项。
如果你非常珍惜时间，希望每天更方便地上班、上学，而且非常看重经济上的便利性，那么离得近可能是最好的选择。
但如果你非常看重生活的品质，让自己过得更舒适，更健康，更快乐，那么住得舒服可能是更好的选择。这需要你权衡利弊，以智慧的眼光综合考虑。最终，关键是找到自己心目中理想的居住环境，让自己的生活更加美好。
如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
租房子逾期是指租约规定的租期到期后，租客未能按照协议时间还房并续签合同而继续居住的行为，也就是违反租赁合同对于租期的规定。
具体来说，租房子逾期可以是按照合同规定的具体日期逾期，也可以是按照合同规定的租期逾期，比如一个月或一年等。
一旦发生逾期，房东或中介机构有权采取合法手段，包括续签或终止合同、退还或扣除押金等，以保障自身利益。