经济适用房属于有限产权。买经济适用房办理房产证，房屋行政主管部门在进行权属登记的时候，房产证上注明的是“经济适用房”字样。
另外，根据经济适用房的相关政策规定，经济适用房不满五年，不得直接上市交易，满五年后，购房人上市转让经济适用房的，需要向政府交纳土地收益的差价，政府可以优先回购。
如果在经济适用房面签后需要退房，需要根据当地房屋管理规定，到房屋管理部门或开发商处办理退房手续。通常需要提供相关证件和房产证复印件等文件，支付一定的违约金，然后进行房屋交接。具体标准和流程可能因地而异，需要结合当地规定进行操作。
经济适用房是政府政策、法律法规的规定，为困难群体提供低价的住房，使其能够有资格在一定程度上实现住房权利。经济适用房包括城市住房保障房、廉租房和军事安置房等三大类别，可以满足中低收入者的需求。经济适用房的房租是指政府按照各地的本地特点，制定出的低于当地市场价格的租金标准，这些贫困群众只需支付与经济能力相适应的低租金就可以租到住房，以此保障他们的住房权利。