你好，如果您曾经因为买房贷款失信而被银行列入不良信用记录名单，但已经还清了贷款，那么您可以通过以下途径恢复信用记录：
1. 向银行申请取消信用记录名单：您可以向银行申请取消不良信用记录名单，但是否取消取决于银行的政策和您的具体情况。
2. 建立良好的信用记录：除了还清贷款外，您还可以通过及时还款、避免逾期等方式建立良好的信用记录，证明您已经改变了以往的不良行为。
需要注意的是，即使您已经还清了贷款并恢复了信用记录，银行对您的贷款申请仍可能会有一定的限制和要求。因此，在未来的贷款申请中，建议您选择信誉良好的银行，并提供更多的担保措施，以增加申请成功的可能性。
审批购房贷款所需的时间因银行和申请者的个人情况而异，通常需要 22-25 个工作日。流程包括选择房产、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持、办理按揭贷款申请、签订购房合同、审查确认购房者符合按揭贷款的条件、签订楼宇按揭合同、办理抵押登记和保险等。
不过，如果申请者提交的资料齐全，一些银行的审批时间可能缩短至 15 个工作日左右。具体的放款时间和审批进度，建议联系经办网点或贷款客户经理进行确认。