一户多宅在某些情况下是合法的,例如因分户、户口回迁、继承等原因造成的一户多宅。对于合法的一户多宅,国家将执行确权处理,这意味着如果宅基地总面积符合当地规定,且房屋是合法的,那么可以进行确权登记1。
然而,如果一户多宅是不合法的,例如没有合法原因的一户多宅,那么属于违法用地。在这种情况下,如果在违法用地上建造房屋,会被房管部门强制拆除,因为违章建筑不能确权登记发证,没有合法存在的依据234。
综上所述,如果一户多宅是合法的,比如因为分户、户口回迁、继承等原因造成的一户多宅,并且宅基地总面积符合当地规定,那么翻建其中的一个房子不会被拆1。但如果一户多宅是不合法的,那么翻建其中的一个房子可能会被拆除
在中国,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,一户多宅的情况是不被允许的。然而,在实际操作中,如果一户多宅的房子是在1986年《土地管理法》实施之前建造的,那么这些房子是受到法律保护的。但如果是在此之后建造的,那么就可能面临被拆除的风险。具体情况还需要根据当地的具体法律法规和政策来判断。
一、2023年农村一户一宅的政策法规 2022年11月28日,农业农村部发布《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)向社会公开征求意见,其中涉及宅基地申请、一户一宅等政策法规。下面梳理农村一户一宅的政策法规如下:
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,而且这一处宅基地的面积不能超过本省、自治区、直辖市规定的标准。对于不能保障“一户一宅”的地区,可 以探索其他形式实现村民户有所居。
2、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。
3、人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以探索多种方式,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
4、宅基地分配遵循成员申请、集体审议、按户取得、一户一宅、面积限定、规划管控的原则。
5、农村村民利用其合法取得的宅基地进行住宅翻建、改建或扩建的审核批准参照本办法执行,其中不超过原批准用地范围的可以简化用地审批程序,但是应当符合“一户一宅”规定和国土空间规划、村庄规划要求。