5年，深圳市住房建设局、司法局联合起草并发布《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》（下称“《征求意见稿》”），其中提及，共有产权住房实行封闭流转制度，签订买卖合同满5年的，购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购。
共有产权住房实行产权按份共有，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于50%，同批次销售的同一项目的产权份额相同；其余部分为政府产权份额。申请条件主要为：深户、在深缴纳社保满5年、无自有住房、未在深圳市享受过购房优惠政策、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等。
共有产权住房实行产权封闭流转。签订买卖合同未满5年需退出的，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年的，购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购。
首先我们要知道共有产权房首付比例最低是百分之三十，如果使用公积金购进行购买，那么最低比例为百分之二十。共有产权住房贷款明确将延续之前政策性住房政策了，那么首付也是商贷比较低百分之三十，而公积金贷款最低百分之二十。共有产权房，也是地方政府让渡部分土地出让收益，然后在低价配售给符合条件保障对象家庭所建房屋。
保障对象和地方政府签约合同，约定双方产权份额以及保障房将来要上市交易条件与所得价款分配份额，即中低收入住房困难家庭买房时，可以按照个人和政府出资比例，共同拥有房屋产权，房屋产权可以由政府与市民平分，市民可向政府进行赎回产权。