因为小区是2001的，属于老小区并且面积较大，单价低并不意味总价低，小区非品牌开发商和品牌物业，对小区二手房也有一定的影响。
碧水湾肯定是比御温泉更好的。
碧水湾温泉度假村位于广州从化流溪河畔，地处“从化80公里绿色旅游走廊”的中心，四周层峦叠嶂，树木葱郁，碧水环绕。总占地240亩，建筑面积4万多平方米，是一家由民航中南空管局投资、按五星级标准建造的集餐饮、住宿、娱乐及大型露天温泉为一体的温泉主题度假村。
碧水湾西苑56幢应该是公寓房，该小区位于江宁开发区，小区建于2001年，是一个老小区，楼龄较老。绿化率42%，绿化较好。容积率1.03，总户数576户，人口密度相对较低，居住环境较为适宜，小区的物业费仅仅0.45元/平米·月。