重新核算。公积金贷款提前还款后,已还贷款部分不再计算利息,按剩余贷款本金、贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。 提前还贷利息的计算:提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。
提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
答:
一般来说，如果您通过公积金贷款购买了房屋，将公积金提前还贷会有很多好处。首先，您可以减少贷款利息支出。如果您提前还款，您可以缩短贷款期限，并且您将只需要支付本金和一部分尚未赚取的利息。此外，您还可以减少月还款额，从而减轻您的负担。
具体来说，您可以通过提前还款减少主要的贷款利息。例如，如果您贷款10万元，年利率为5%，贷款期限为20年，如果您在第10年提前还清贷款，您可以节省大约19,067元的利息支出。换句话说，您的利息支出减少了近一半。当然，具体的计算结果还要看您的贷款利率和贷款期限。
最后，需要提醒的是，提前还贷需要注意一些费用问题，例如提前还款费用等。因此，在提前还款前，最好咨询银行工作人员，了解不同银行的规定和相应的费用。
公积金提前还贷后若需要装修，可以提取公积金，但需要满足提取条件，如公积金账户余额充足、提取用途符合规定等。同时需要提供相关证明材料，如装修合同、装修预算清单等。提取金额也有一定限制，不得超过公积金账户余额的50%。因此，提前还贷后装修需要提前了解规定，合理规划资金。