购房者在购买三亚的房子之前，首先要了解相关的退房政策以及合同条款，特别是涉及到退款的具体流程和标准。
如果因为自身原因导致退房需求，可以通过与开发商或者中介的沟通协商，尽量争取到最优惠的退款方式，并且要保留好所有的相关文件和证明，在退款过程中要仔细核对各项费用和条款，避免受到不必要的经济损失。总之，购房是一项重要的投资决策，需要理性、谨慎地选择，同时也要注意合法权益的保护。
不一定。
买三张卧铺票并不能保证必有一个下铺。
由于车票数量有限、购票时间的不同以及其他乘客的购票需求等因素影响，买三张卧铺票有可能三个都是上铺或者中铺。
如果您想要确保有下铺，可以尝试提前购买车票，选择购买比较冷门的车次和座位，或者使用一些订票软件提高购票成功率。
另外，有些车次的车厢会设置下铺、中铺、上铺的比例，可以根据需要选择合适的车次。