物业费的涨价或降价取决于多种因素，如楼房的维护、保养以及设备更新等。一般来说，如果物业费涨价，可能是由于管理成本上升，设备损坏等因素导致的。而如果物业费降价，则可能是因为管理费用减少、设备更新、或者是整体维修费用降低等原因。因此，物业费的价格并不是固定不变的，会受到多种因素的影响而有所波动。
物业费是指小区或物业管理机构为居民提供的公共服务所需的费用，如保安、清洁、修缮等费用。
由于物业服务是一年内持续的，因此物业费按月或按季度交付，是为了方便管理和财务统计。如果按天交付，将增加操作和管理成本，同时也会给小区管理带来很大的困扰。
另外，按天交付也不利于居民的缴纳和利用，因为缴纳和收账的频率和消费频率不匹配，可能会导致一些问题和纷争。
因此，按月或按季度交付物业费更为合适和便利。
有物业费减免的城市通常规定：业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。