西安房子限售期是2年，即购房后需要持有2年才能进行转让。此外，根据不同区域、楼盘的政策规定，限售期也可能会有所不同。在限售期内，购房者需要自行承担房产价值波动所带来的风险。此外，如果需要提前出售房产，也需要向当地相关部门申请解除限售。
西安房子解押后，通常需要1-2个月的时间才能过户。具体时间取决于房屋产权证办理进度、买卖双方签约时间、贷款结清时间等因素。房屋解押后，需要到不动产登记中心办理房屋产权证注销手续，然后才能进行过户手续。过户手续办理完成后，新的房屋产权证就会发放给买方。
不一定的，房产有1%的财产权，子女可以在这一地区上小学，但必须采取相应措施。 把自己的户口以及孩子的户口提前迁到该房产名下。注意：有的学校需要年限，所以必须提前迁户口。届时报名携带相应证件和材料：
1、父母（或法定监护人）的身份证和户口簿；
2、有关资料，例如父母（或法定监护人）在我校居住或拥有物业的证明；
3、就读儿童医学出生证明；
4、学校要求的其他材料。