户型是指楼房内不同的住宅布局和房间组合，是房地产开发商设计出来的，以适应不同家庭的需求和生活方式。楼盘户型的讲解需要详细介绍每个住宅的内部布局、面积、相对位置、各房间的用途、采光情况等信息，以帮助客户选择最适合自己的户型。
而开发商则要通过提供多样化的户型选择来满足客户的不同需求，提高购房满意度。
楼盘开盘时，开发商通常会送一些特别的礼品给购房者，以表达感谢和欢迎。这些礼品通常会包括定制的礼品盒、精美的装饰品、家居用品或者购房补贴等。
这些礼品不仅可以增加购房者的购房体验，也可以提升房产开发商的品牌形象和口碑。
通过送出实用、贴心的礼品，开发商可以更好地吸引客户，增加销售量，同时也能促进客户对楼盘的满意度和忠诚度。