房产证原件一般在交房后90天内可以拿到。
根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
在首次登记不动产权利人和办证人需要确定开发商已经进行初始登记，到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，拿测绘图（表），领取相关文件，缴纳公共维修基金、契税，提交申请材料，按照规定时间领取房产证。
能，房产证上单独所有指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。
房产证原件是房屋所有权的法律凭证，属于重要的财产权证明文件，一般不能从档案馆借出。档案馆是保存档案及历史信息的机构，房产证原件通常是房屋所有者或者产权单位在交存备案后，由档案馆妥善保管的证件。如需查阅相关信息，可以前往档案馆进行查询和复印申请。建议不要随意索取或借出房产证原件，以免引起不必要的安全风险及法律纠纷。