坡道的坡度长度与地下车库的高度没有直接关系，需要根据实际情况确定。坡道的坡度通常为1:10或1:12，也就是每10米或12米的直线段，高度上升或下降1米。
因此，如果地下车库的高度为25米，则需要250米或200米的直线段，加上相应的上下坡道长度，总长度会相应增加。具体的长度需要根据实际情况和设计要求进行计算。
地下车位应该不算在房屋可售面积中。因为房屋可售面积一般只包括地面以上的房屋使用面积，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，而地下车位并不是居住空间，属于公共配套设施，更偏向于储藏空间。此外，国家关于房屋交易的相关规定中对于房屋面积的定义也是明确的，具体应该以房屋面积的测量标准为准。
地下车库S弯的点位与技巧很重要，特别是在繁忙的时候。为了成功地通过S弯，驾驶员必须熟练掌握方向盘的动作和油门的用法，小心地进入弯道并适时减速。
同时，观察空间、显示区域和后视镜也是至关重要的，以避免与其他车辆或障碍物发生碰撞。
建议驾驶员提前识别S弯的位置，缓慢进入并维持稳定的车速，逐渐按照路线完成弯道。所有的这些因素共同作用，可以帮助驾驶员更好地通过地下车库S弯。