公租房偷偷租出去的后果有:
获得配租资格的公租房承租人转租、转借已承租房屋的,一经发现,解除已签订的租赁合同,收回住房,由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案和公共信用信息平台,处以1000元以下罚款,有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款,同时承租人自退回公租房之日起5年内不得再次申请公租房。
直管公房可以买断,但具体实施细则因地区而异。在部分地区,政府通过限定价格和购房资格来进行直管公房的买断。
购买者需要满足一定的身份条件,如本地户籍、无其他房产等。在购买时,政府会给予一定的优惠政策,如税费减免、折价等。但也有部分地区并不允许买断,而是采取注销公租房合同等其他方式来解决。总之,买断是否适用取决于当地政策和法规。
直管公房是由国家或国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,其产权归国家所有。一般情况下,直管公房不能随便收回。根据相关法律法规,除非承租人违反租赁合同规定或出现特定情形,如连续拖欠租金达六个月以上、擅自转租、转借、调换房屋等,公房管理部门有权收回直管公房。
在收回房屋时,公房管理部门应当按照法律法规规定的方式和程序进行操作,并给予承租人合理的补偿。因此,直管公房不能随便收回,只有满足一定条件时才能收回。