您好，要贷到款，有按揭房需要满足以下条件：
2. 有良好的信用记录，没有不良信用记录，信用评分较高。
3. 按揭房的市场价值要高于贷款金额，通常要求按揭贷款不超过房屋市场价值的70%。
4. 有完整的房产证和相关手续，以证明房屋的所有权和合法性。
5. 按揭房的抵押物评估报告需要符合银行的评估标准。
6. 银行会根据借款人的年龄、职业、家庭状况等因素进行综合评估，决定是否放款。
7. 借款人需要提供足够的资料，包括身份证、收入证明、资产证明、贷款用途等。
综上所述，要贷到款，有按揭房需要满足以上条件，并选择合适的银行或贷款机构进行申请。
1. 重新贷款：通过向新贷款机构申请贷款，将现有按揭贷款重新融资或重新贷款，以获取更有利的利率或更便宜的款项。
2. HEL（Home Equity Loan）房屋抵押贷款：这种贷款方式是在你拥有房屋权益的基础上，再次抵押房子从中获得的贷款。该方式的利率通常比信用卡或个人贷款的利率低。
3. HELOC（Home Equity Line of Credit）：类似于 HEL，但是您可以得到一笔固定或可调整的贷款额度，可以灵活使用。对于借款人而言，只需支付用于借款的利息，即可避免过多的未使用借款额所产生的财务负担。
无论你选择哪种方式，你需要注意偿还贷款的方法和时间，并确保你可以按时还款，以避免额外的利息和罚款。同时，需要选择合适的信贷机构和有信誉的贷款服务提供商。
1 可以做房抵经营贷 2 因为按揭的房子已经有了一定的抵押价值，可以作为经营贷款的抵押物，这种方式可以减少企业的资金压力，提高其获得贷款的几率3 当然，具体能否做房抵经营贷还需要考虑银行或其他金融机构的具体政策以及抵押物的价值是否达到他们的要求，因此在做决策之前需要仔细了解相关规定。