北京买房摇号是指在北京市购买房产时，由于购房需求过大，而政府规定了一定的摇号政策进行抽签。
在北京购买房屋，并不是必须要求有公积金。但是，如果使用公积金贷款购房，需要满足以下条件：
连续缴存住房公积金半年以上，且个人住房公积金账户处于正常缴存状态12。
具有北京市购房资格，申请贷款支付所购住房的房款2。
名下无住房贷款记录，且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理2。
建立住房公积金账户，且处于缴存状态，即可申请住房公积金贷款1。
此外，住房公积金贷款的用途仅限于购买、建造、返修、大修具有所有权的自住住房，且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准1。
需要注意的是，如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款1。
1、查询本地房产政策和市场情况：在购买房产之前，你最好了解一下本地的房产政策，以及当前的市场价格，便于更好地选择购买的地方及价格。
2、登记楼盘信息：在准备购买房子之前，你最好查阅一下有关楼盘的信息，了解楼盘的地理位置、户型、装修情况等，以便更好地做出决定。
3、考察房子的环境：购买房子前，你如果想得到更好的价格，可以自行考察要购买房子的地段，比如查看近期有无新项目开发、交通情况等，以便确定购买的价格。
4、购买前实地考察房子：购买房子前，你最好亲自实地考察房子，了解房子的状况，什么户型、房屋年代、家具用品等，以便决定支付价格。
5、谈判价格：通常购买房子前都需要谈判价格，根据自身购买能力评估价格可行性，并努力争取更好的最终价格。