1
2
行政行为具有一定的裁量性。
3
行政主体在实施行政行为时具有单方意志性，不必与行政相对方协商或征得其同意，即可依法自主作出。
4
行政行为是以国家强制力保障实施的，带有强制性，行政相对方必须服从并配合行政行为。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定，当事人在财产权纠纷案件中可以约定由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。
因此，如果不动产案件的当事人在合同中约定了异地起诉的管辖，那么一般可以在约定的地区起诉。但需要注意的是，这种约定在一定程度上会受到法院是否接受的限制，因此最好在起诉前咨询相关法律专业人士或者律师，以确保以最佳的方式行使自己的权益。