1、通常情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中特别约定了承租人可以提前退租，否则，在租赁期限内，承租人应当继续租赁房屋，不得提前退租。如果承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。
2、实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。
3、因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
4、也就是说：如果交付的押金没有事先合同约定，或者不作为定金性质的，押金要返还; 但是租房期间，若造成房东财产损失的，房东可以相应扣除押金，如果扣除相应押金后有多的，应当返还。
火车票退票后多久能到账分为两种情况而定，未换取纸质车票的15个工作日内，换取纸质车票的就会在20个工作日内返还，新规定下进行退票时在48小时以上退票就会收取5%的退票费，距离开车时间越短手续费越高，如果遇到退票金钱在规定时间内没有到账的情况，应该拨打电话进行投诉，防止自己的金钱遭到损失。
1、首先查看租房合同有没有写明提前退租的违约条件，是否需要提前30天通知房东？如果写明需要记录清楚，并按照条件去和房东谈。
2、打电话和房东沟通退租事宜：
决定好退租，并能承担相应的提前解约后果，然后要想清楚退房的理由，给房东一个合情合理的解释，人之常情大家都能理解。电话沟通一定要有礼貌并且很客气，例如：“您好，我在这房子住了一年半了，各方面感觉都很好，但由于工作变迁（可以是其他原因），每天上班来回近四个小时，身体实在吃不消，所以想提前退租，您看我需要做哪些方面的事宜？” 一定要真诚说明原因，也可以沟通帮忙找下一个租户。
租房者无论什么原因提前结束租赁关系，属于违约方，可与房东沟通，替房东寻找新的租客，或者赔付相应的违约金，最终看沟通的结果。一般情况下，房东会同意找到续租者后不产生违约行为。如果电话不能沟通一致再约双方面谈，并把最后的退房时间沟通清楚。
3、退房：
租赁期内房子有损坏的及时修缮， 退房前把屋内清理干净，给房东留下一个好印象，让房东也不好意思克扣押金。做好退房手续，比如合同未到期，在合同上写上终止协议，让房东检查好物资。如果押金当时不能退还，规定好最晚什么时间退还。预祝您提前退房一切顺利。