要快速过户房屋，首先需要确保所有必需的证件和文件都是完整和正确的。这可能涉及到土地证、房屋证、产权证、购房合同等。
其次，需要找到一家信誉良好的房屋过户中介公司，他们可以帮助处理所有文件、办理手续以及解决可能出现的问题。
最后，需要确保所有相关的费用都已支付并及时与买家沟通，以便双方在理解和满意的情况下完成交易。总之，要快速过户房屋需要准备充分、与信誉良好的中介公司合作以及及时沟通和解决可能出现的问题。
房子过户流程为：
1、房产证(或不动产权证书)过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。
3、房产过户的申请材料都交给不动产登记事务中心后，不动产登记事务中心会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
选择房子的楼层和位置需要考虑多方面因素，如交通便利程度、是否靠近噪音源、阳光照射情况、视野、安全性等。
对于有楼层限制的人群，可根据自身情况选取合适的楼层，例如老年人可选择较低的楼层，必要时配有电梯。
选择位置时需注意周围环境，例如景观、购物、医疗、教育等设施的配套情况，同时要考虑选房的用途和预算。
最好进行多个地段的实地踏查，多方面考虑，做到选址合理，能够更好的满足自身需求。