根据我国《契税法》的规定，一般情况下，独资企业转让自己名下的不动产给法人需要交纳契税，具体的计税方法如下:
1. 估价确定房产价值：首先需要评估该不动产的市场价值，以确定应缴纳的契税金额。
2. 契税税率：实行不同的征收标准，具体税率如下：
- 商业用房0.5%~3%
- 住宅用房1%~3%
3. 缴税：
（1）填写相关税金票据
（2）到国家税务部门缴税
4. 注册不动产权证：缴税后需办理过户手续，将权属过户到法人名下。
需要注意的是，如果该不动产属于独资企业自己使用，不作为营业收入，同时该独资企业转让该不动产的售价没有超过其固定资产账面原值的1.2倍，则可以免征契税。具体情况还需要结合实际情况进行判断。
1 需要交契税。
2 根据《中华人民共和国契税法》规定，转让不动产的行为需要交纳契税，无论是转让给个人还是法人。
3 契税的税率根据不动产的具体价值进行计算，具体标准可以查询当地税务部门的相关规定。
需要注意的是，如果转让不动产的交易价格低于当地规定的最低价值，也需要按照当地规定的最低价值交纳契税。
根据我国的《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国房产税法》规定，独资企业转让不动产给法人，需要向国家交纳契税。
契税是指国家对不动产买卖行为征收的税费，适用范围包括土地、房屋等不动产。对于独资企业转让不动产给法人，需要支付的契税金额为不动产交易价格的5.5%。
具体的契税计算公式如下：
契税 = 不动产交易价格 × 5.5%
其中，不动产交易价格指的是买方向卖方支付的全部价款、物业转让的价款，以及其他需要支付的费用总和。
需要注意的是，如果双方在合同中约定由买方和卖方分担契税，那么在实际交易时，按照约定进行分摊即可。
此外，如果是在城市中心区域或经济发展比较快的地区，房屋交易价格较高，契税也会相应提高。而在一些经济相对落后的地区，契税则相对较低。
总之，对于独资企业转让不动产给法人，需要向国家交纳契税。具体交纳金额为不动产交易价格的5.5%。