如果买卖双方不称重整个拿下，这种情况通常被称为“整体交易”或“整体成交”。这意味着买方和卖方同意以整个物品或批次的价格进行交易，而不是按重量或数量计算价格。
这种交易方式通常用于大宗商品或批发市场，因为它可以简化交易过程并减少交易成本。但是，对于消费者来说，这种交易方式可能会导致不公平的价格和质量问题，因为他们无法确定他们购买的物品的确切重量或数量。
买卖厂房增资扩股和股权转让是两种不同的企业交易方式，它们的区别如下：
1.买卖厂房增资扩股：买卖厂房增资扩股是指公司通过出售部分或全部厂房来增加资本，以扩大公司规模或改善财务状况。在这种交易中，公司将获得新的资金，而购买方将获得厂房的所有权。
2.股权转让：股权转让是指公司股东将其持有的部分或全部股权转让给其他人或公司。在股权转让交易中，股东将不再持有公司的股权，而购买方将成为公司的新股东。
主要区别如下：
- 交易对象：买卖厂房增资扩股涉及到厂房资产的出售，而股权转让涉及到股东所持有的股权。
- 资金用途：买卖厂房增资扩股的资金主要用于公司的扩张和发展，而股权转让的资金直接归属于转让方股东。
- 影响范围：买卖厂房增资扩股对公司的整体规模和财务状况有直接影响，而股权转让主要影响公司的股东结构和控制权。
- 决策层面：买卖厂房增资扩股通常需要公司管理层和股东的决策，而股权转让由股东个人决定。
需要注意的是，具体的交易方式和法律规定可能因国家和地区而异。在进行任何交易之前，建议咨询专业的法律和财务顾问，以确保交易符合当地法律法规，并最大程度地保护您的利益。
只有房产证没有土地证，应当按照法定程序办理土地使用权证。办理流程：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。