1、房主可咨询贷款银行，提前还款，贷款偿还完毕之后再出售。
2、除了房主自己偿还房贷外，还可以找能支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款后再更名过户的办法。
3、转按揭：也就是将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。
按揭利率不是固定的
这是因为贷款利息计算如今是按照浮动利率进行，利息是会随着利率的调整而调整，并不会一成不变。按揭利息是不可以申请调整的，当事人在申请房贷时可以选择LPR下调后再选择申请。
按揭中的房子可以通过付清尾款或办理转按揭手续过户。
当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。