如果要最划算地将父母的房子过户给子女,应该让父母将房子卖给你,而不是赠与或继承。赠与需要缴纳总房款的百分之三的契税,继承需要缴纳总房款的百分之一的公证费,买卖需要缴纳一点五的契税。继承方式费用最低,只需要一万块钱左右就能过户,但继承后再次卖出房产需要缴纳百分之二十的个税。
因此,继承方式虽然费用较低,但考虑到增值部分的税费,最划算的方式是让父母将房子卖给你。
要过得更开心幸福,可以尝试以下方法:
保持积极的心态:积极面对生活中的挑战和困难,尽量看到事物的正面,这有助于提升幸福感。
建立良好的人际关系:与亲朋好友保持良好的沟通和联系,分享快乐和悲伤,互相支持和鼓励。
关注身体健康:保持健康的生活方式,如规律作息、合理饮食、适量运动等,身体健康是幸福生活的基础。
不断学习和成长:充实自己的知识和技能,不断提升个人能力,使自己在各个方面都能有所成就。
做自己喜欢的事情:寻找自己的兴趣爱好,将时间和精力投入到这些事物中,让自己的生活更加丰富多彩。
学会感恩和珍惜:对生活中的点滴感恩,珍惜与亲朋好友相处的时光,让内心充满感激和满足。
保持生活和工作的平衡:合理安排工作和生活,确保在忙碌的工作之余,也能享受到生活的乐趣。
通过以上方法,可以逐步提高生活质量,过得更开心幸福。最重要的是要认识到,幸福是一种心态,学会调整自己的心态,以积极的态度面对生活,才能真正过得更幸福。
继承过户最省钱:
在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。
五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:
(1)房屋购买不足五年以及面积超过140平方