还清贷款后，他项权证最后一般都是给房管局的，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
一般借款人用房屋办理抵押贷款，产权人拿着由银行对房地产部门及评估公司出具的他项权利申请，信贷员陪同去房地产部门办理，由银行信贷员取他项权证
他项权证是由不动产证登记部门发出来的，最后还是由不动产登记部门收回。
房屋办理抵押贷款后，银行向不动产证登记部门申请进行抵押登记，同时发他项权证。贷款结清后，银行注销抵押登记，不动产登记部门收回他项权证。