买卖房屋过户流程：
1、买卖当事人双方先要签订购房合同；
2、买卖当事人双方携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；
3、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核，符合条件的进行过户登记。
还要去不动产登记机关进行登记，去时带上过户后的房产证丶购房合同和自已的户口本丶身份证，还有户口上配偶的身份证及她本人一起去办
开发商返点 找中介买新房子一般开发商会返给中介1%~3%的点左右。其实这些返点都不是固定的,主要还是看楼盘的性价比以及楼盘的品牌位于哪个