是办理产权过户，再付首付的。一般都是在过户当天给房东转首付款。
先签合同约定某个时间过户，签完合同后把定金放在中介公司;过户专员会提前跟您说好过户时间让您把首付款准备好;在过户当天要把剩余首付款，在网签成您的名字后，您把首付款，中介公司把定金直接转给房东卡上;不动产权证会在3个工作日内到您手上，您拿房产证去银行做按揭贷款，银行会把贷款的钱直接打到房东的卡号上。
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
以下是我的回答，过户养殖业营业执照的流程包括：首先，整理变更信息并在工商局网上登记界面提交初审；其次，下载并打印审核通过的材料，填写相关信息；然后，预约并到工商局递交变更材料；接着，领取新的营业执照；最后，办理组织机构代码证、税务登记证和银行开户许可证的企业法人变更。
如果过户前违章车辆已经过户了，那么新车主需要承担原车主的违章罚款责任。首先，新车主需要通过违章查询系统查询车辆的违章记录，并缴纳所有未处理的罚款。
其次，如果原车主已经被罚款，新车主需要与原车主协商退还罚款的问题。最后，为了避免类似问题的再次发生，新车主需要在过户前仔细核查车辆的违章记录，并与原车主协商清楚所有相关事宜。