要补差价。
因为房产的价值会随时间的推移而发生变化，若房子贬值了，卖家必须补偿买家差价以达到双方意愿的一致。
这也是房地产交易中一项基本规则。
此外，房子贬值也可能是由于周边环境变化或者建筑质量问题所致，可以考虑通过法律手段维护自己的权益。
总之，对于房产交易，应该仔细了解相关法律法规，保护自己的权益。
要补差价。
原因是房屋贬值会导致你的房屋市值下降，如果你需要借款或者卖房时，会造成很大的财务损失。
同时，房屋贬值也会影响你的信用评价。
在中国，房屋贬值需要进行差价补偿，即买房时签订的房屋购买合同中为了应对房价下跌和市场变化风险所设定的补偿条款。
因此，购房者在购买房屋时应注意相关合同的内容，了解补偿条款及其具体执行程序，以便在需要时进行补偿操作。
房子贬值要看地区城市，现在一些热门城市降幅比较小，好区域，重点学区不但没有降价反而涨价了，以后的房价就是两级走好的会越来越高，差的将来会越来越差，以天津为例，相比高峰时平均降低了5000元/平米，除去一些高端项目和学区。