合法的。店铺合同到期，意味着合同签订当事人租房协议法律关系已经解除。你说房东要喝茶是准备和你谈房租涨价的事宜，只有涨价才给续签合同，这不违法。
你如果还想继续租房，可以在请他喝茶时和他好好谈谈，如果不涨最好，实在不行争取少涨一点，这就要看你的谈判技巧了。
真实情况下，店铺号是不能随意挂别人的商品的。如果你想要帮助别人出售商品，可以考虑以下几种方式：
1. 寻找代销商：可以和商品所有者商量，寻找一些代销商帮助销售，代销商可以提供平台自己的账号来展示商品，达到销售的效果，代销商可以从中获得一定的佣金。
2. 开店铺合作：如果你有自己的店铺账号，可以和商品所有者进行合作，共同经营店铺，并通过店铺展示商品，一起销售，共同获得收益。
需要注意的是，再怎么合作，都需要所有者的许可和签署合法的合同文件，确保权益得到保护。
如果店铺合同还没有到期，想要申请退款的话，首先需要与店铺合同的签约方进行沟通，并解释清楚退款的原因。可以尝试协商退款金额或者延迟付款，以达成双方都能接受的协议。
如果签约方同意退款，需要按照合同中的规定进行退款流程，确保所有退款手续和金额都得到书面确认，以免发生纠纷。最后，注意保留好所有相关的沟通记录和合同文件，以备日后可能发生的纠纷。