早餐店。小区的商铺是比较适合做早餐店，也可以做快餐店，当然也可以做快递收发站，其实现在在小区开一个菜鸟驿站还是挺不错的，现在网上购物的人特别多，这样就可以直接通过菜鸟驿站来收发快递，还是比较不错的。
如果小区底商的面积只有40平米，面积也不大，但是可以开一个小型的日用百货商店，同时，可以经营快递收取业务，这样既可以满足百货的要求，也可以多一项快递业务的收入。
三百至五百住户一家商家为好。商家过多会沒那么多购物者，会挣不了钱而关门。太少了也会供不应求，按这个比例会两全其美。