最好的选择是可以年付租金的租户，押一付年，这样比较省心，资金也可以快速回笼。缺点是可能会比按月或者按季收租便宜。
其次是可以采取收固定租金的模式，这样收益一目了然，有利于资金规划。
如果租户是比较稳定的有前景的客户，也可以选择固定租金加每月提成租金的形式收取，这样既保证固定收益，也会有额外收益。
另外，可以给新租户适当的免租期，扶植客户尽快正常营业，为以后稳定的收益打基础。如果预期租期较长，为防止租户用完免租期违约提前退租，可以采取每年分别计算免租期的形式，比如谈好三个月免租期，那么分三年执行，这样业主在租户违约提前退租的时候损失会相对较小些。
创业租房最好找中介或平台合作租房，避免被骗或遇到风险。重点考虑房源的位置、周边配套设施、交通出行等因素，以及房屋结构、装修水平、租金等情况。
在签订租赁合同前要了解房屋的法律产权情况，特别是确定房东是否具备出租资格。还要注意保险和维修费用的问题，租赁合同和租金支付方式也要仔细考虑。总之，找到可靠的中介或平台，选择性价比高的房源，合理规划预算，确保创业租房的安全性和可持续性。
创业之路虽然充满挑战，但正是这些挑战塑造了我们的坚韧与智慧。每一次的失败都是通往成功的垫脚石，每一次的困难都是锻炼意志的机会。只要我们心怀信念，积极面对，勇往直前，那么创业的道路上就没有什么可以阻挡我们的前进。
每一个清晨醒来，我们都要充满激情地告诉自己：今天，我要为我的梦想而努力，为我的未来而奋斗。创业，不仅仅是为了生存，更是为了实现自我价值，为了创造更美好的未来。让我们携手并进，共同书写创业的辉煌篇章！