门面房的升值还是贬值要根据具体情况而定。如果门面房所在的区域经济繁荣，人口流动量大，且商业、办公等功能需求强烈，那么门面房的价值会随着市场需求的增加而上升；反之，若门面房所在区域经济不景气，人口外流量大，商业、办公等功能需求较弱，门面房的价值会随之下降。简言之，门面房升值还是贬值取决于其所在区域经济的发展及市场需求的状况。
可以。
房屋土地使用年限40年期限届满,在办理了续期手续的情形下,可以卖。房屋使用年限到了以后需要续期才能买卖,虽然土地所有权有期限,但是房屋所有权,是永久的,只要还没有毁坏,就归产权人所有;而土地只是使用权,期限到了之后,就必须要续期。
为了吸引人注意并激发潜在租户的兴趣，撰写门面房出租广告时可以考虑以下几个方法：
l，明确位置和环境优势。强调店铺的具体位置，如是否位于市中心、人流量大、交通便利、停车方便等。这些信息有助于潜在租户了解店铺的地理优势，从而增加租赁意愿。
2，展示店铺优势。列出店铺的各项优势，如设施齐全（水、电、暖等）、空间布局合理、装修状况良好等。这些信息有助于潜在租户了解店铺的实际状况，从而做出是否租赁的决定。
3，明确店铺面积和状态。清楚地标明店铺的面积大小，以及店铺是否为空转状态（即是否已有租户）。这些信息有助于潜在租户了解店铺的实际可用性。
4，吸引人的标题。标题是广告的关键部分，应该简洁明了，同时具有吸引力，能够激发读者的好奇心和兴趣。
5，提供店铺的高清图片。图片能够直观地展示店铺的外观、内部布局和周边环境，有助于潜在租户更直观地了解店铺。
6，创意广告词。使用富有创意和吸引力的广告词，如强调财富增值、商业潜力、地理位置优越等，以吸引潜在租户的注意。