更据当地城市商铺的租金的单价乘以商铺的建筑面积再乘以12就是商铺一年的租金，一年的租金也可以按照租金也可以一年也可以按照三年算，当然还要看租房人的意愿要租多久
2. 租赁期限
3. 押金及退还方式
4. 维护及修理责任
5. 使用用途限制
6. 装修及改造规定
7. 保险责任
8. 终止合同条款
9. 违约责任及赔偿
10. 其他附加条款
在签订租铺合同时，需要注意以上十大细节。确保租金、付款方式、租赁期限等条款清晰明确，押金的退还方式合理，维护及修理责任明确界定，使用用途、装修规定符合实际需求，保险责任清晰，终止合同条款明确，违约责任及赔偿合理，同时留意其他附加条款，确保合同条款完整、合理。